季度更新:零售市场

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休斯顿市区的零售房地产市场仍然是最健康的市场. 平均空置率已经从最近的峰值回落.  市场继续吸纳空间.  租金继续上涨. 过度建设并不是当前的问题.

休斯顿的零售空置率自经济在疫情初期关闭后重新开放以来稳步改善. 比率从5%略微上升.22年第三季为0%，但仍持平于5%.从Q2到Q3/23的1%. 强劲的人口增长和传统的回归, 亲自购物增加了对零售空间的需求.  

零售市场吸纳了3.过去12个月增加了200万平方英尺，最近一个季度增加了60万平方英尺.

尽管利率上升和贷款标准收紧，零售建筑仍保持稳定. 截至23年第三季度，火箭有4场比赛.700万平方英尺的零售空间正在建设中. 强劲的人口和就业增长支持了对额外零售空间的需求.

租金持续上涨. 平均是20美元.43/sq. ft./年至23年第三季度末. 这一价格高于19美元.48美元，去年同期是18美元.两年前是83美元，现在是18美元.2007年第三季度. 所引用的差饷是三净(NNN)，承租人负责与其建筑物占用份额相关的所有费用, i.e.税金、维修、公用事业、保安等.

由大休斯顿伙伴关系研究中心编写

Patrick Jankowski, CERP
首席经济学家
高级副总裁，研究
pjankowski@dctdsj.com

欢喜Wauson
研究主管
lwauson@dctdsj.com